最新70城房价出炉!一二线城市房价基本止涨

来源: 2017-02-24 17:00:05
  

国家统计局刚刚发布的1月70个大中城市房价数据显示,15个一线和热点二线城市中,11个城市新建商品住宅价格环比下降,降幅在0.1至0.5个百分点之间。

深圳领跌,一二线城市房价基本止涨

深圳领跌, 上海、南京、合肥、福州、厦门、郑州等城市环比房价都进入负增长区间 ,北京相对稳定,广州继续小幅上涨。国家统计局分析,从目前的房价走势看,一二线城市房价基本止涨。三线城市房价走势总体平稳。未来房价平稳波动的概率较大。

15个一线和热点二线城市中11个城市新建商品住宅价格环比下降、3个城市持平

15个一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施房地产调控政策以来,市场变化明显,房价持续趋稳回落。其中,11个城市1月份新建商品住宅价格环比下降,降幅在0.1至0.5个百分点之间;3个城市环比持平;广州市环比上涨0.6%,涨幅已连续4个月回落。

一二线城市新建商品住宅价格环比基本止涨,三线城市走势总体平稳

从环比看,一二线城市房价基本止涨。初步测算,1月份一线城市新建商品住宅价格环比继续持平;二线城市新建商品住宅价格微涨0.1%,涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市房价走势总体平稳。1月份三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%,涨幅与上月相同。

从同比看,一二线城市房价涨幅进一步回落 。其中,一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续4个月持续回落 ,本月比上月回落2.6个百分点;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续2个月回落 ,本月比上月回落0.4个百分点。

新闻多一点

上海楼市陷“冬眠”

立春已过,上海楼市却仍在“冬眠”,房价已经连续两个月环比下降 ,市场观望气氛浓重,二手房交易量陷入冰冻。

跟这个冬天一样寒冷的,是上海的二手房市场。这家房产中介门店,去年20多人的销售团队如今只剩下不到一半。以往销售人员都是忙着出门陪客户看房、签约,但现在,却只能坐在店里玩手机。

中原地产某门店经理 卜平凡: 坦白讲,整体下滑大概有20%到30%的整体业绩,昨天就有一个房东上门,原来是450万的房子,降了10万块,房源的数量可选性比较多, 不降价房源就不好卖。

而同一条马路上的这家中介公司,前后经营了七八年,现在却关门求转让。

2016年毫无疑问是上海楼市的调控之年,从去年3月开始,“沪九条”、“沪六条”相继出台 ,分别着眼于购房资格,信贷的收紧以及房地产企业的监管,而11月28号出台的新政更是进一步提高首套房首付比例到35% ,二套房贷也再次收紧,大部分二套房购房者的首付比例提高到了七成。

上个月闭幕的上海市两会上,上海市政府表示,将继续加强对房地产市场的调控。根据中原地产的统计,今年1月,上海二手房成交量跌破1万,只有9401套,这是五年以来的月度最低值 。与此同时,国家统计局的数据显示,上海房价已经连续两个月环比下降。

附注

1、现行《住宅销售价格统计调查方案》自2011年1月起开始实施。

2、调查范围。住宅销售价格的调查范围为70个大中城市的市辖区,不包括县。

3、调查方法。70个大中城市的新建住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据。二手住宅销售价格调查为非全面调查,采用重点调查和典型调查相结合的方法,按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。

4、新建住宅含保障性住房;新建商品住宅不含保障性住房。

5、价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。

6、表格中若含“——”,表示本月无成交记录。

责任编辑:hnnew003
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